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有意購屋民眾都在期待房價下跌,但房價究竟何時落底?根據房仲業者調查,有4成7的民眾認為房價將在2018年落底;另外,統計今年1-7月的成交量已經超越去年14.1%,宅指數調查並預估今年成交棟數可望超越去年的24.5萬棟,可以達到26.6萬棟,甚至上看27萬棟。

中信房屋今(25)日公布最新一季宅指數調查結果,相較於上一季6大經濟指標全面翻黑,第3季已經有家中經濟、理財、經濟感受綜合指數,以及物價等4項指標上揚,但與房市最相關的景氣與房價這兩大指標,民眾仍然無感,顯示民眾對於政府行政團隊是否能夠讓景氣變好,以及房價是否能夠再往下修正,存有很大的期待值。

中信房屋副總劉天仁表示,決定房市何時落底,要看成交價格與成交量的表現,根據內部資料顯示,六都的房價指數, 大部份在去(2016)年第2季已經出現底部,未來的房價表現應該是呈現持穩向上的趨勢。

在成交量方面,今年1-7月全國買賣移轉棟數為15萬1341棟,比去年同期增加 14.1%,劉天仁表示,推估 2017 年全年的買賣移轉棟數將落在 26.6 萬棟到 27.5 萬棟之間,甚至有機會挑戰 27 萬棟,大幅拉開去年創下新低的 24.5 萬棟,擺脫谷底的低迷氣氛。

劉天仁也指出,目前六都都呈現以自住需求為主,且民眾購屋首次出現以新成屋超越中古屋作為指標,有67.5%民眾選擇新成屋,53.3%選擇中古屋,預售屋只有29%,顯示在預售市場中,如果建商不讓利,就難以推案。

新北有位林姓男子多年前聽信樓姓老翁說詞,想買地賺開發財,結果花了4千多萬卻毫無下文,自認受騙;前年林男夥同2名兒子將樓翁騙出,並將他勒死分屍棄置在三峽山區,直至去年才被人發現森森白骨,揭穿這此駭人聽聞的命案。檢方偵查時曾帶林男次子返回棄屍現場,卻被他大罵「女魔鬼」,新北地檢署今(27)日依殺人、毀損屍體等罪起訴林男父子3人。

綜合媒體報導,林男與樓翁是相識40年的老友,多年前林男聽信樓翁稱台北市中華路一段的「中華理教總會」(西本願寺現址)土地將進充氣娃娃開箱文行開發,認為有賺頭,從1991年陸續給樓翁4千多萬買地,樓翁並承諾將返還6200萬元,但開發案卻遲無下文,讓林男覺得受騙。

2015年7月,林男佯稱「有金主想投資中華理教土地」,將樓翁騙出門,雙方在板橋火車站碰面後,林男又以「照顧孫子」為由,給樓翁一張寫著「金主」住處的字條,請他自行前往。不過林男所謂的「金主」,其實是他2位兒子;「金主」的住處是他大兒子6月臨時租下的「處刑場」。

結果樓翁循著地址進門後,馬上就被林男的2個兒子壓在地上,逼問他何時能還款,樓翁回答「開發完才能還錢」,讓2人覺得「還錢無望」,情緒激動下拿起腳踏車的橡膠內胎將樓翁勒死。兄弟倆隨後知道釀下大禍後,將樓翁分屍成6大塊,並於隔日凌晨棄置於大漢溪和三充氣娃娃之戀峽雲森瀑布上游「耘夢谷」附近,沒幾日,林男大兒子還逃至美國找前妻,躲避風頭。

2016年12月4日,有位遊客在三峽雲森瀑布登山時,意外發現水中疑似有森森白骨,報警後揭穿這起嚇人的殺人分屍案,並追查3人到案說明。據了解,林男和大兒子到案後坦承犯行,次子卻否認殺人,檢方將他帶至三峽棄屍處時,他疑似心虛,大罵女檢察官是「惡魔」。由於3人罪嫌重大,檢方今依殺人、毀損屍體等罪起訴3人。

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